Lai remonts nepārvērstos par nebeidzamiem izdevumiem, svarīgi noteikt prioritātes. Daži darbi ir nepieciešami mājas drošībai un saglabāšanai, savukārt citus var atlikt uz vēlāku laiku. Ar ko sākt un kā saprast, kuros remontdarbos ieguldīt vispirms?

Vispirms pārbaudi mājas tehnisko stāvokli

Pirms ķerties pie sienu krāsošanas vai jaunas grīdas ieklāšanas, ir vērts noskaidrot, kādā stāvoklī atrodas pati ēka.

Vecākās mājās problēmas ne vienmēr ir redzamas uzreiz. Zem apdares var slēpties mitruma bojājumi, novecojušas komunikācijas vai konstrukciju defekti.

Īpaša uzmanība jāpievērš pamatiem, nesošajām sienām, jumtam un pārsegumiem. Ja sienās redzamas lielas plaisas, grīdas ir ievērojami nosēdušās vai jumta konstrukcijas izskatās bojātas, ieteicams piesaistīt būvspeciālistu.

Profesionāls ēkas tehniskā stāvokļa novērtējums var prasīt papildu izdevumus, taču tas palīdz saprast, kuri darbi patiešām ir steidzami. Tāpat tas var pasargāt no situācijas, kad tikko izremontētu telpu nākas atkal izjaukt, lai novērstu iepriekš nepamanītu problēmu.

Jumts un mitruma problēmas – darbi, kurus nevajadzētu atlikt

Viens no svarīgākajiem vecas mājas elementiem ir jumts. Ja tas ir bojāts un laiž cauri ūdeni, mitrums var pakāpeniski sabojāt griestus, sienas, siltumizolāciju un koka konstrukcijas.

Tāpēc prioritātei būtu jābūt novērst jumta noplūdes. Tas gan nenozīmē, ka vienmēr nepieciešams pilnībā nomainīt jumta segumu. Dažkārt pietiek ar atsevišķu bojāto vietu remontu, ja jumta kopējais stāvoklis to pieļauj.

Tikpat svarīgi ir pārbaudīt lietus ūdens notekas un ūdens novadīšanu prom no mājas pamatiem.

Ja pagrabā regulāri uzkrājas ūdens vai uz sienām parādās pelējums, nepieciešams noskaidrot mitruma cēloni. Vienkārša sienu pārkrāsošana problēmu neatrisinās.

Vispirms jānovērš ūdens iekļūšana un jānodrošina piemēroti apstākļi konstrukciju izžūšanai. Tikai pēc tam ir vērts domāt par jaunu iekšējo apdari.

Elektroinstalācija un apkure – drošība pirmajā vietā

Vecās mājās nereti saglabājusies elektroinstalācija, kas ierīkota pirms vairākiem gadu desmitiem. Tā var nebūt piemērota mūsdienu elektroierīču slodzei, īpaši tad, ja mājoklī vienlaikus tiek izmantota veļas mašīna, elektriskā plīts un citas jaudīgas ierīces.

Ja elektroinstalācija ir nolietota vai nedroša, tās sakārtošanu nevajadzētu atlikt tikai tāpēc, ka vadi nav redzami.

Līdzīgi ir ar apkures sistēmu. Vecas krāsnis, dūmvadi vai apkures katli var prasīt pārbaudi un remontu, pirms tos droši izmantot.

Šos darbus ieteicams uzticēt atbilstoši kvalificētiem speciālistiem. Tas ir īpaši svarīgi, ja mājā plānots dzīvot jau remonta laikā.

Savukārt, ja apkures un elektroapgādes sistēmas ir pārbaudītas un darbojas droši, to modernizāciju atsevišķos gadījumos var plānot vēlāk.

Kā saplānot budžetu svarīgākajiem darbiem?

Kad mājas tehniskais stāvoklis ir izvērtēts, nākamais solis ir izveidot remontdarbu sarakstu un sadalīt to pēc prioritātēm.

Vispirms jāparedz līdzekļi darbiem, kas saistīti ar drošību, ēkas konstrukciju saglabāšanu un būtisku bojājumu novēršanu. Pēc tam var plānot energoefektivitātes uzlabojumus un telpu atjaunošanu.

Lai izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem, vēlams saņemt vairākus meistaru piedāvājumus un salīdzināt ne tikai cenas, bet arī darbu apjomu un izmantotos materiālus.

Vecas mājas remontā īpaši svarīgi paredzēt rezervi neparedzētiem izdevumiem. Piemēram, noņemot veco grīdas segumu, var atklāties bojātas sijas, kuru nomaiņa sākotnējā tāmē nav bijusi iekļauta.

Ja ar uzkrājumiem nepietiek un ir nepieciešama papildus nauda remontam, ir iespējamas vairākas finansējuma iespējas, piemēram - Primero aizdevums līdz 20 000 eiro un bez noformēšanas maksas.

Tomēr aizdevums nozīmē papildu finanšu saistības, tāpēc pirms aizņemšanās svarīgi izvērtēt savu maksātspēju, gada procentu likmi (GPL), kopējo atmaksājamo summu un līguma nosacījumus. 

Ja darbi nav steidzami, to pakāpeniska finansēšana no uzkrājumiem var būt piemērotāka izvēle.

5. Kurus remontdarbus var atlikt uz vēlāku laiku?

Kad māja ir droša, sausa un tās galvenās komunikācijas darbojas, var pievērsties vizuālajiem uzlabojumiem.

Sienu pārkrāsošana, tapešu nomaiņa, jaunu iekšdurvju uzstādīšana vai dekoratīvu elementu iegāde parasti nav steidzami darbi. Ja esošā apdare ir labā stāvoklī, to iespējams izmantot vēl vairākus gadus.

Arī virtuves mēbeļu nomaiņu var atlikt, ja tās joprojām ir funkcionālas. Dažkārt pietiek ar jauniem rokturiem, darba virsmas atjaunošanu vai mēbeļu pārkrāsošanu.

Līdzīgi ir ar grīdas segumu. Ja tas ir stabils un drošs, bet vienkārši izskatās novecojis, jaunas grīdas ieklāšana var pagaidīt - svarīgi ir nošķirt kosmētiskas nepilnības un defektus no tehniskām problēmām.

Remontē pakāpeniski un pārdomāti

Vecas mājas atjaunošana nav obligāti jāpaveic vienā sezonā. Daudzos gadījumos prātīgāk ir remontu sadalīt vairākos posmos, sākot ar neatliekamajiem darbiem un pakāpeniski virzoties uz vizuālajiem uzlabojumiem.

Svarīgākais ir nepieļaut, ka vēlme pēc skaista interjera aizēno būtiskas tehniskas problēmas. Drošs jumts, stabilas konstrukcijas un uzticamas komunikācijas ir pamats, uz kura veidot pārējo mājokļa atjaunošanu.

Rūpīgi plānojot darbus un budžetu, iespējams izvairīties no liekiem tēriņiem un soli pa solim pārvērst vecu māju par ērtu un patīkamu dzīvesvietu.

Brīdinām! Aizņemšanās maksā naudu!