Kur paliek mūsu nauda 

Jāmaina adrese

Tukuma novada dome jau šī gada 19. jūnijā bija atbalstījusi pilnvarojuma līguma slēgšanu ar SIA «Hagberg development» (iepriekš – SIA «Ozolkalnu biroji») uz 50 gadiem par zemas īres maksas mājokļu būvniecību. Šis uzņēmums tobrīd pretendēja uz finanšu institūcijas «Altum» finansējumu daudzdzīvokļu ēkas būvniecībai Tukumā. Grozījumi lēmumā nepieciešami, kā komitejā skaidroja projektu vadītāja Solvita Upmane, jo mainījusies iespējamās būvniecības vietas adrese. Sākotnēji bija paredzēts ēku būvēt Smilšu ielā 48A, taču secināts, ka šī vieta nav piemērota ēkas būvniecībai, tāpēc lemts to būvēt Celtnieku ielā 3B un Raudas ielā 32A. Arī šie, tāpat kā īpašums Smilšu ielā, pieder pašvaldībai. Izvēlētie zemesgabali izmēros ir līdzīgi – Smilšu ielā 48A ir 8359 m², bet Celtnieku ielā 3B – 7164 m², bet Raudas ielā 32A – 1404 m². 

Pašvaldības vadītājs Gundars Važa skaidroja, ka Smilšu ielā būtu jāizbūvē iela un meliorācijas sistēma, taču Celtnieku/Raudas ielā šādu papildu ieguldījumu neesot. Deputāts Mārtiņš Limanskis iebilda, ka Raudas ielā 32A atrodas pašvaldībai piederoša ēka, kurā izmitināti iedzīvotāji. G. Važa un Attīstības nodaļas vadītāja Inga Helmane skaidroja, ka māja ir tukša, tā ir sliktā stāvokli, tāpēc visdrīzāk nojaucama, bet izsolē tiks pārdota kopā ar šo zemesgabalu. Pēc tam abi zemes gabali tiks apvienoti, lai daudzdzīvokļu māju varētu būvēt paralēli ielai. M. Limanskis vēl vaicāja, vai šajā vietā ir arī domāts par atbilstošam komunikācijām. G. Važa skaidroja, ka tur ir iespēja pieslēgties gan ūdensvada un kanalizācijas tīkliem, gan arī siltumapgādei.

Domes sēdē deputāte Laura Kancāne interesējās, kādu risku uzņemas pašvaldība. Deputāts Sandis Poga, kas līdzīgu projektu īsteno Sēmē, informēja, ka pašvaldībai šāda veida projekts ir vislabākais, jo nekāda riska nav, tikai jāorganizē rinda. Visu risku, kas saistīts ar būvniecību un finansēm, uzņemas uzņēmējs. 

Apstiprina izsoles noteikumus

Lai SIA «Hagberg development», kas nu jau ir, kā tika skaidrots sēdē, saņēmis «Altum» apstiprinājumu finansējuma piešķiršanai, varētu īstenot savu apņemšanos un ēku šajā vietā uzbūvēt, viņam jāpiedalās izsolē un īpašums jāiegādājas. Finanšu komitejas sēdē Īpašumu nodaļas speciāliste Dzintra Šmite skaidroja, ka saskaņā ar sertificēta vērtētāja SIA «VCG Ekspertu grupa» vērtējumu zemesgabala Raudas ielā 32A tirgus vērtība ir 23 300 eiro, kas ir zemāka par nekustamā īpašuma universālo kadastrālo vērtību – 23 396 eiro, savukārt zemesgabala Celtnieku ielā 3B tirgus vērtība ir 40 000 eiro, kas ir zemāka par universālo kadastrālo vērtību jeb 46 939 eiro. Pieskaitot izdevumus par vērtējumu – 484 eiro, abu nekustamo īpašumu kopējā nosacītā cena ir 70 819 eiro, bet izsoles sākuma cena – 70 900 eiro. 

3000 m² ēka (60 dzīvokļu) uzņēmējam jāuzbūvē 48 mēnešu laikā, kā arī jāiesniedz darbu izpildes garantijas apdrošināšanas polise par 140 000 eiro vai kredītiestādes garantijas apliecinājums. 

Deputātiem bija bažas, kas notiks ar šo īpašumu, ja uzņēmējs ēku neuzbūvēs. Kā skaidroja īpašumu nodaļas vadītāja Maira Zonenberga, zemesgrāmatā īpašuma tiek uzlikta ķīlas atzīme, un tas nozīmē, ka neko ar zemes gabalu darīt nevar. 

Vēl deputāti interesējās, vai izsolē var piedalīties jebkurš. M. Zonenberga skaidroja, ka izsolē var piedalīties persona, kura ir saņēmusi «Altum» atzinumu par atbalsta piešķiršanu valsts atbalsta programmas zemas īres mājokļu

būvniecībai Latvijas reģionos ietvaros. Pretendentu reģistrācija izsolei notiks no 10. decembra 13.00 līdz 30. decembra 23.59, bet izsole norisināsies no 10. decembra 13.00 līdz 2026. gada 9. janvāra 13.00.

Domes sēdē L. Kancāne pauda izbrīnu par to, kāpēc zemes gabalam noteikta tik zema cena, jo iepriekš daudz mazāks zemes gabals, piemēram, Smilšu ielā, izsolē piedāvāts par salīdzinoši augstāku cenu. 

Pašvaldības izpilddirektors Ivars Liepiņš skaidroja, ka šajā gadījumā svarīgākais nav noteikt augstāko cenu par zemes gabalu, bet gan iegūt dzīvokļu, kuru pašvaldībai trūkst. L. Kancāne iebilda, ka vēl nesen izpilddirektors skaidrojis, ka pašvaldībai ir pāri par 800 dzīvokļu, turklāt mājas tiek būvētas – jau lemts par zemes īres maksas mājokļiem, ēku būvē SIA «Amatnieks»... I. Liepiņš precizēja, ka šobrīd dzīvokļu pietiek tikai sociālajām vajadzībām, turklāt, kā piebilda G. Važa, nereti tie ir ļoti sliktā stāvoklī. Deputāte Agnese Ritene piebilda, ka pašvaldībā pēdējos gados ir uzbūvēta tikai viena jauna daudzdzīvokļu ēka, bet jaunas ģimenes vēlas dzīvot jaunos dzīvokļos, kuru trūkst, tāpēc šis projekts būtu jāattīsta. Deputātu vairākums arī lēmuma projektu atbalstīja.   

Agita Puķīte