3. aprīlī Valsts sekretāru sanāksmē tika izsludināts informatīvais ziņojums par pasākumu plāna problēmu novēršanai nekustamo īpašumu darījumu jomā izpildi. To izstrādājuši Tieslietu ministrijas (TM) speciālisti. Kā teikts informatīvajā ziņojumā, pasākumu plānu valdība pieņēma 2006. gada februārī un tā mērķis ir nodrošināt tiesiskās vides uzlabošanu nekustamo īpašumu darījumu jomā, datu apmaiņas sistēmu pilnveidošanu, nekustamā īpašuma reģistrēšanas veicināšanu, izmaksu samazināšanu, kā arī informācijas aprites uzlabošanu starp pārvaldes iestādēm.
Kā informēja Tieslietu ministrijas Sabiedrisko attiecību nodaļas pārvaldes vecākā referente Laura Pakalne, pasākuma plānā tika definētas vairākas problēmas, piemēram, personas savlaicīgi nereģistrē nekustamos īpašumus un darījumus ar nekustamajiem īpašumiem Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistrā un Zemesgrāmatā. Lai risinātu šo problēmu, TM izstrādāja koncepciju par nekustamo īpašumu tiesību nostiprināšanas procedūru vienkāršošanu, kā arī tika veikta analīze visa procesa garumā, kas sākas ar darījuma noslēgšanu un beidzas ar nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā.
Izstrādātā koncepcija risina arī citu problēmu – kārtojot darījumus ar nekustamo īpašumu, klientiem jāiesniedz dokumenti, kurus Zemesgrāmata var iegūt nepastarpināti, neapgrūtinot klientu. Lai to risinātu pieņemti noteikumi par zemesgrāmatu nostiprinājuma lūguma formām, kas paredz tādas nostiprinājuma lūgumu formas, kas veicinās operatīvu saikni starp zemesgrāmatu nodaļu un klientu, dodot iespēju zemesgrāmatu nodaļai elektroniski informēt nostiprinājuma lūdzēju par pieņemto lēmumu,
Informatīvajā ziņojumā teikts, ka nav aktuālas informācijas par nekustamo īpašumu objektu apgrūtinājumiem un lietošanas tiesību aprobežojumiem. Līdz ar to TM izstrādāja Apgrūtināto teritoriju informācijas sistēmas likumu, kas pagājušā gada augustā izsludināts Valsts sekretāru sanāksmē. Pēc likuma spēkā stāšanās paredzēts izveidot vienotu informācijas sistēmu, tajā uzkrājot telpiskos un teksta datus visā valsts teritorijā par apgrūtinātajām teritorijām, objektiem un to robežām.
Pasākumā plāna izstrādes laikā tika konstatēta arī neefektīva valsts un pavaldību pirmpirkuma tiesību izmantošana attiecībā uz nekustamo īpašumu iegādi. Lai novērstu radušos situāciju, valdībā tika pieņemta Finanu ministrijas izstrādātu koncepciju par Valsts nekustamā īpašuma vienotu pārvaldīšanu un apsaimniekoanu, kā arī Ministru kabinets pieņēmis Finanšu ministrijas izstrādātos noteikumus par valsts un pašvaldību zemes nomu, kas nosaka vienotus principus un kārtību zemesgabalu nomas līgumu noslēgšanai visās valsts iestādēs un pašvaldībās.
Reģionālās attīstības un pašvaldību lietu ministrija, sniedzot vietējo pašvaldību pirmpirkuma tiesību institūta novērtējumu kopumā, secinājusi, ka tas vairāk sarežģī un traucē, nevis veicina brīvu privāttiesisku attiecību veidošanu nekustamo īpašumu darījumu jomā, kā arī ir norādīts, ka vietējām pašvaldībām šobrīd nepastāv procesuāli un tiesiski šķēršļi, lai tās nevarētu piedalīties darījumu attiecībās kā jebkurš cits privāttiesisko attiecību subjekts. Līdz ar to problēma saistībā ar pirmpirkuma tiesībām nav atrisināta.
Kā viena no problēmām tiek minēta nepabeigtā zemes reforma, jo ī situācija nelabvēlīgi ietekmē nekustamā īpašuma tirgu. Minētās problēmas risināšanai valdība pieņēmusi informatīvo ziņojumu par būvju īpašnieku noteikšanas regulējumu normatīvajos aktos. Tajā izklāstītas problēmas saistībā ar īpašuma tiesību nostiprināšanu uz nekustamo īpašumu zemes reformas laikā, kā arī ir piedāvāti iespējamie problēmu risinājuma varianti un esošās tiesiskās sistēmas uzlabošanas varianti.
Informatīvais ziņojums nodots saskaņošanai Finanšu, Bērnu un ģimenes lietu, Ekonomikas, Izglītības un zinātnes, Reģionālās attīstības un pašvaldību lietu, Vides un Satiksmes ministrijām, Latvijas Pavaldību savienībai, Nacionālajai Trīspusējās sadarbības padomei un Valsts kancelejai.
Nav vēl komentāru.